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常委会有关负责人细说物权法草案百姓关注焦点


发布人:和记娱乐 来源:h88平台官网

2020-03-15 08:01

   

  新华网12月29日电(记者邹声文、田雨)征收补偿、车库归属、土地承包经营权、宅使用权能否转让……就这些老百姓关心的问题,在全国常委会办公厅29日举行的新闻发布会上,常委会法制工作委员会民法室主任结合物权法草案审议和修改情况,一一加以细说。

  说,征收是目前老百姓非常关心的问题。对于征收问题,立法工作部门进行了反反复复的研究,召开了许多次座谈会。目前物权法草案,为了公共利益的需要,依照法律的权限和程序可以征收,并对补偿的内容和原则作了。至于具体的补偿标准和补偿方式,因为各地的情况不一样,要依照今后有关法律、法规,包括现在的土地管理法的相应来执行。

  关于车库、车位的归属问题,说,现在许多老百姓都买了房,比较关心车库、车位归谁所有的问题。经过反复研究,我们认为车库、车位不像电梯、楼梯那样可以共有公用,它一般都是由业主专有和专用的;而且在买房过程中,通常都是和开发商约定,这些约定可能是出售、出租或者附赠。目前草案对车库问题的是由当事人约定;对于占用公用道和其他场地的车位,草案则为共有。

  说,土地承包经营权是农民非常关心的问题。草案赋予了农民土地承包经营权。这次审议的草案又作出一个重大修改,土地承包期限届满以后,由土地承包经营权人按照国家继续承包。

  关于土地承包经营权能否抵押和宅使用权能否转让和抵押的问题,说,这个问题大家很关心,农民也关心,农民存在融资难的问题。经反复研究,我们认为,目前我国地少人多,应当实行最严格的土地政策,而耕地和宅是农民的安身立命之本。所以,在法律上,既要现行法律和国家政策,也要为今后修改有关法律和调整有关政策留有余地。

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